Holzfertigbau AKTUELL

Modernisieren von Holzfertigbaun aus den 70er-Jahren ...

Modernisieren von älteren Holzfertigbaun? - Kein Problem!

Auch Holzfertigbau in Holzbauweiser kommen mal in die Jahre. Wie unkompliziert und kostengünstig eine energiesparende Modernisierung aber gerade bei diesen Häusern durchzuführen ist, zeigt folgendes Beispiel.

Familie Eichinger hat im Mai 1973 ihr neues Eigenheim bezogen. Aufgrund der kurzen Bauzeit entschieden sie sich für ein Holzfertigbau. "Wir wohnten vorher zur Miete, und da wir nicht über viele Monate eine finanzielle Doppelbelastung - Miete und Abzahlung des neuen Hauses - in Kauf nehmen wollten, stand für uns fest, dass es ein Holzfertigbau sein muss ", erzählt Manfred Eichinger. "Ein weiterer Grund war die Flexibilität der Holzkonstruktion. Der Grundriss des Hauses lässt sich relativ unaufwändig verändern. Benötigten wir bis vor ein paar Jahren noch insgesamt 5 Zimmer, weil unsere Kinder zuhause wohnten, so haben wir im letzten Jahr daraus 3 größere Zimmer machen lassen. Und wir waren überrascht, wie schnell und unkompliziert das ging!"

Holzkonstruktion lässt andere Raumgrößen zu

Veränderte Wohnbedürfnisse erfordern oft eine Anpassung des Grundrisses. Wenn aus statischen Gründen nichts dagegen spricht - und Holz ist im Vergleich zu anderen Baumaterialien ein 'Leichtgewicht' - , sind alte Wände in Holzfertigbaun relativ schnell und sauber aus- und neue Wände ebenso schnell und sauber eingebaut. Und für den Fachmann stellt ein demontieren der Holzrahmenbauteilen keine Schwierigkeit dar.

Ein weiterer Vorteil der Fertigbauweise stellt der nachträgliche Einbau modernster Anlagentechniken dar. In vorhandene Wandhohlräume lassen sich bei Holztafelelementen problemlos Kabel, Rohre oder Leitungen für Lüftungs- und Heizungsanlagen installieren, während bei einem vorhandenen Mauerwerk aufwändige Schlitzungen vorgenommen werden müssen.

Optimierter Schall- und Brandschutz

Immer mehr Holzfertigbau-Unternehmen bieten heutzutage Komplettlösungen hinsichtlich einer Modernisierung an. Ob Grundriss-Veränderung oder energetische Sanierung, allein die Fülle von High-Tech-Materialien aus der Baustoffindustrie macht eine solche Maßnahme immer einfacher. Bei Umbauten haben sich beispielsweise Gipsfaser-Platten bewährt, da sie sich gut mit der vorhandenen Holzrahmenbauweise kombinieren lassen. Diese Platten sind für Böden, Wände und Decken gleichermaßen geeignet und besitzen zudem hervorragende Brand- und Schallschutzeigenschaften.

Was ist mit 'Altlasten' aus den 60er- und 70er-Jahren?

Um das Holz vor schädlichen Einflüssen (Witterung, Insekten usw.) zu schützen, wurden vor allem in den 60er Jahren hauptsächlich chemische Mittel eingesetzt. Diese Holzschutzmittel sind bis heute in allen Holzfertigbaun weitestgehend 'ausgedampft', wie es der Fachmann nennt. Gerne bieten jedoch die Haus-Hersteller spezielle Schadstoffuntersuchungen an, wenn der Hausbesitzer auf Nummer sicher gehen möchte.
Chemische Holzschutzmittel kommen heutzutage fast überhaupt nicht mehr zum Einsatz. Und seit 1974, seit Gründung der Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e.V., ist der Einsatz dieser Mittel den Mitgliedsbetrieben der GDF sogar untersagt.
Maßnahmen wie der bauliche Holzschutz (z.B. auskragende Dächer) sowie die Verwendung von technisch getrockneten Hölzern haben die 'chemische Keule' verdrängt.

Modernisierung spart hohe Heizkosten

Ein Gebäude, das älter ist als 30 Jahre, braucht etwa dreimal so viel Energie zur Beheizung wie ein Neubau. Rund 87 Prozent des gesamten Energiebedarfs in privaten Haushalten wird für die Raumerwärmung und zur Aufbereitung von Warmwasser benötigt. Eine fachgerecht durchgeführte Sanierung bringt dem Hausbesitzer also eine enorme Kostensenkung.
Wer eine energetische Modernisierung seines Holzfertigbaues vornehmen will, muss nicht gleich eine komplett neue Heizanlage installieren lassen. Fakt ist, dass mit einer professionellen Dämmung der Gebäudehülle (Dach und Außenwand) sowie dem Einbau von neuen Fenstern in vielen Fällen bereits eine optimale Heizkostenreduzierung erreicht werden kann.

Wertsteigerung

Eine Modernisierung weist zahlreiche Vorteile auf. Das eigene Holzfertigbau wird schöner, es wird komfortabler, es wird energiesparender, es wird ökonomischer. Aber egal, welche bauliche Maßnahme man unternimmt, stets führt eine solche Modernisierung auch zu einer Wertsteigerung der Immobilie. Und stellt dies sicherlich den größten Vorteil für jeden Hausbesitzer dar.